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Edificio Av. Brasil 2652, Pocitos Padrón 407250

Edificio en propiedad horizontal de 1972 con 33 unidades y 2.805 m² edificados.

Contorno del padrón 407250 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 470 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
407250
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
470 m²
Superficie edificada
2.805 m²
Unidades
33
Año de construcción
1972 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.715.730

$ 59.178 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 155.582.738.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/01/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101Garaje255 m²1974$ 4.679.369
101Piso 1Vivienda115 m²2017$ 6.993.756
102Piso 1Vivienda86 m²1974$ 5.134.665
103Piso 1Vivienda73 m²1976$ 4.198.791
104Piso 1Vivienda46 m²1974$ 2.491.445
201Piso 2Vivienda115 m²1974$ 6.993.756
202Piso 2Vivienda86 m²1974$ 5.134.665
203Piso 2Vivienda72 m²1974$ 4.198.791
204Piso 2Vivienda46 m²1974$ 2.491.445
301Piso 3Vivienda115 m²1974$ 6.993.756
302Piso 3Vivienda86 m²1974$ 5.134.665
303Piso 3Vivienda72 m²1974$ 4.198.791
304Piso 3Vivienda46 m²1974$ 2.491.445
401Piso 4Vivienda123 m²1974$ 7.803.165
402Piso 4Vivienda75 m²1974$ 4.679.369
403Piso 4Vivienda72 m²1974$ 4.198.791
404Piso 4Vivienda46 m²2005$ 2.491.445
501Piso 5Vivienda115 m²1974$ 6.993.756
502Piso 5Vivienda86 m²2010$ 5.134.665
503Piso 5Vivienda72 m²1974$ 4.198.791
504Piso 5Vivienda46 m²1974$ 2.491.445
601Piso 6Vivienda115 m²1974$ 6.993.756
602Piso 6Vivienda86 m²1974$ 5.134.665
603Piso 6Vivienda72 m²1974$ 4.198.791
604Piso 6Vivienda46 m²1974$ 2.491.445
701Piso 7Vivienda115 m²1974$ 6.993.756
702Piso 7Vivienda86 m²1974$ 5.134.665
703Piso 7Vivienda72 m²1974$ 4.198.791
704Piso 7Vivienda46 m²1974$ 2.491.445
801Piso 8Vivienda115 m²1974$ 6.993.756
802Piso 8Vivienda86 m²1974$ 5.134.665
803Piso 8Vivienda72 m²1974$ 4.198.791
804Piso 8Vivienda46 m²1972$ 2.491.445

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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