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Edificio Av. Brasil 2597, Pocitos Padrón 407494

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 18 unidades y 1.447 m² edificados.

Contorno del padrón 407494 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 256 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
407494
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
256 m²
Superficie edificada
1.447 m²
Unidades
18
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.899.414

$ 53.763 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 70.766.971.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/12/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje214 m²1970$ 4.476.937
101Piso 1Vivienda90 m²2007$ 4.779.879
102Piso 1Vivienda55 m²1970$ 2.928.522
201Piso 2Vivienda90 m²1970$ 4.768.662
202Piso 2Vivienda56 m²1970$ 2.995.852
301Piso 3Vivienda90 m²1970$ 4.768.662
302Piso 3Vivienda56 m²2012$ 2.995.852
401Piso 4Vivienda90 m²1970$ 4.802.319
402Piso 4Vivienda56 m²1970$ 3.018.287
501Piso 5Vivienda90 m²1970$ 4.802.319
502Piso 5Vivienda56 m²1970$ 3.018.287
601Piso 6Vivienda91 m²1970$ 4.847.204
602Piso 6Vivienda56 m²1970$ 3.040.720
701Piso 7Vivienda91 m²1970$ 4.847.204
702Piso 7Vivienda56 m²1970$ 3.040.720
801Piso 8Vivienda90 m²1970$ 4.858.428
802Piso 8Vivienda56 m²1970$ 3.074.383
901Piso 9Vivienda64 m²1970$ 3.702.734

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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