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Edificio Av. Brasil 2560, Pocitos Padrón 29779

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 35 unidades y 2.497 m² edificados.

Contorno del padrón 29779 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 517 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29779
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
517 m²
Superficie edificada
2.497 m²
Unidades
35
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.909.685

$ 44.678 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 102.586.146.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 35 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio94 m²1983$ 3.144.166
2Planta bajaVivienda43 m²1983$ 1.816.705
3Planta bajaVivienda62 m²1983$ 2.661.901
SS 101Garaje308 m²1983$ 5.941.088
SS 10211 m²1983$ 390.959
101Piso 1Vivienda93 m²1983$ 4.486.407
102Piso 1Vivienda43 m²1983$ 1.714.013
103Piso 1Vivienda64 m²1983$ 2.677.709
201Piso 2Vivienda93 m²1983$ 4.486.407
202Piso 2Vivienda43 m²1983$ 1.714.013
203Piso 2Vivienda64 m²1983$ 2.677.709
301Piso 3Vivienda93 m²1983$ 4.494.313
302Piso 3Vivienda43 m²1983$ 1.698.215
303Piso 3Vivienda64 m²1983$ 2.669.808
401Piso 4Vivienda93 m²1983$ 4.494.313
402Piso 4Vivienda43 m²1983$ 1.714.013
403Piso 4Vivienda64 m²1983$ 2.677.709
501Piso 5Vivienda93 m²1983$ 4.494.313
502Piso 5Vivienda43 m²1983$ 1.714.013
503Piso 5Vivienda64 m²1983$ 2.677.709
601Piso 6Vivienda93 m²1983$ 4.494.313
602Piso 6Vivienda43 m²1983$ 1.714.013
603Piso 6Vivienda64 m²1983$ 2.677.709
701Piso 7Vivienda93 m²1983$ 4.494.313
702Piso 7Vivienda43 m²1983$ 1.714.013
703Piso 7Vivienda63 m²1983$ 2.636.163
801Piso 8Vivienda94 m²1979$ 4.541.796
802Piso 8Vivienda43 m²1983$ 1.714.013
803Piso 8Vivienda63 m²2016$ 2.636.163
901Piso 9Vivienda94 m²1983$ 4.486.514
902Piso 9Vivienda43 m²1983$ 1.714.013
903Piso 9Vivienda65 m²2015$ 2.719.146
1001Piso 10Vivienda70 m²1983$ 4.265.335
1002Piso 10Vivienda43 m²1983$ 1.714.013
1003Piso 10Vivienda65 m²1983$ 2.719.146

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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