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Edificio Av. Brasil 2552, Pocitos Padrón 29778

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 9 unidades y 739 m² edificados.

Contorno del padrón 29778 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 432 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29778
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
432 m²
Superficie edificada
739 m²
Unidades
9
Año de construcción
1939 (con obras hasta 1994)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.503.087

$ 22.817 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.608.868.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/12/2012.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón212 m²1994$ 4.584.176
3Planta bajaVivienda60 m²1939$ 1.284.612
4Planta bajaVivienda60 m²1939$ 1.284.612
5Planta bajaVivienda59 m²1939$ 1.269.687
101Piso 1Vivienda85 m²1939$ 2.046.453
102Piso 1Vivienda66 m²1939$ 1.538.564
103Piso 1Vivienda66 m²1939$ 1.538.564
104Piso 1Vivienda66 m²1939$ 1.538.564
105Piso 1Vivienda65 m²1939$ 1.523.636

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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