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Edificio Av. Brasil 2596, Pocitos Padrón 29783

Edificio en propiedad horizontal de 1976 con 18 unidades y 1.149 m² edificados.

Contorno del padrón 29783 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 167 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29783
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
167 m²
Superficie edificada
1.149 m²
Unidades
18
Año de construcción
1976 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.484.591

$ 42.665 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.807.506.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/03/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón159 m²1977$ 5.569.462
101Piso 1Vivienda44 m²1977$ 1.780.118
102Piso 1Vivienda72 m²1977$ 3.128.413
201Piso 2Vivienda44 m²1977$ 1.780.118
202Piso 2Vivienda72 m²1977$ 3.128.413
301Piso 3Vivienda44 m²1977$ 1.780.118
302Piso 3Vivienda72 m²1977$ 3.128.413
401Piso 4Vivienda44 m²1977$ 1.780.118
402Piso 4Vivienda72 m²1977$ 3.128.413
501Piso 5Vivienda44 m²1977$ 1.780.118
502Piso 5Vivienda72 m²1977$ 3.128.413
601Piso 6Vivienda44 m²1977$ 1.780.118
602Piso 6Vivienda72 m²1977$ 3.128.413
701Piso 7Vivienda44 m²1977$ 1.780.118
702Piso 7Vivienda72 m²1977$ 3.128.413
801Piso 8Vivienda44 m²1977$ 1.780.118
802Piso 8Vivienda72 m²1977$ 3.128.413
901Piso 9Vivienda62 m²1976$ 2.969.796

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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