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Edificio Av. Brasil 2603, Pocitos Padrón 29506

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 43 unidades y 1.554 m² edificados.

Contorno del padrón 29506 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 354 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29506
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
354 m²
Superficie edificada
1.554 m²
Unidades
43
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.150.907

$ 59.517 por m² de vivienda. Promedio de 43 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 92.489.009.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 43 unidades del edificio

  • Vivienda: 43
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda29 m²2007$ 1.699.102
101Piso 1Vivienda39 m²2007$ 4.437.149
102Piso 1Vivienda57 m²2008$ 3.379.335
103Piso 1Vivienda29 m²2007$ 1.651.603
104Piso 1Vivienda22 m²2007$ 1.252.971
105Piso 1Vivienda31 m²2007$ 1.803.598
201Piso 2Vivienda39 m²2007$ 2.259.217
202Piso 2Vivienda57 m²2007$ 3.303.391
203Piso 2Vivienda29 m²2007$ 1.651.603
204Piso 2Vivienda22 m²2007$ 1.252.971
205Piso 2Vivienda31 m²2007$ 1.803.598
301Piso 3Vivienda39 m²2007$ 2.259.217
302Piso 3Vivienda57 m²2007$ 3.303.391
303Piso 3Vivienda29 m²2007$ 1.651.603
304Piso 3Vivienda22 m²2007$ 1.252.971
305Piso 3Vivienda31 m²2007$ 1.803.598
401Piso 4Vivienda39 m²2007$ 2.259.217
402Piso 4Vivienda57 m²2007$ 3.303.391
403Piso 4Vivienda29 m²2007$ 1.651.603
404Piso 4Vivienda22 m²2007$ 1.252.971
405Piso 4Vivienda31 m²2007$ 1.803.598
501Piso 5Vivienda39 m²2007$ 2.259.217
502Piso 5Vivienda57 m²2007$ 3.303.391
503Piso 5Vivienda29 m²2007$ 1.651.603
504Piso 5Vivienda22 m²2007$ 1.252.971
505Piso 5Vivienda31 m²2007$ 1.803.598
601Piso 6Vivienda39 m²2007$ 2.259.217
602Piso 6Vivienda57 m²2007$ 3.303.391
603Piso 6Vivienda29 m²2007$ 1.651.603
604Piso 6Vivienda22 m²2007$ 1.252.971
605Piso 6Vivienda31 m²2007$ 1.803.598
701Piso 7Vivienda39 m²2007$ 2.259.217
702Piso 7Vivienda57 m²2007$ 3.303.391
703Piso 7Vivienda29 m²2007$ 1.651.603
704Piso 7Vivienda22 m²2007$ 1.252.971
705Piso 7Vivienda31 m²2007$ 1.803.598
801Piso 8Vivienda39 m²2007$ 2.259.217
802Piso 8Vivienda57 m²2007$ 3.312.874
803Piso 8Vivienda32 m²2007$ 2.021.964
804Piso 8Vivienda21 m²2007$ 1.309.958

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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