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Edificio Av. Brasil 2442, Pocitos Padrón 29702

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 10 unidades y 2.051 m² edificados.

Contorno del padrón 29702 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.186 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29702
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.186 m²
Superficie edificada
2.051 m²
Unidades
10
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.917.749

$ 28.853 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 59.177.490.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/09/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda154 m²1995$ 4.208.649
2Planta bajaVivienda41 m²1945$ 1.130.533
101Piso 1Vivienda264 m²1945$ 7.562.259
102Piso 1Vivienda140 m²1945$ 5.082.674
201Piso 2Vivienda245 m²1945$ 6.925.731
301Piso 3Vivienda245 m²1945$ 6.925.731
401Piso 4Vivienda245 m²1945$ 6.925.731
501Piso 5Vivienda245 m²1947$ 6.925.731
601Piso 6Vivienda245 m²1945$ 6.925.731
701Piso 7Vivienda227 m²1945$ 6.564.720

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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