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Edificio Av. Brasil 2428, Pocitos Padrón 29700

Edificio en propiedad horizontal de 1969 con 18 unidades y 1.312 m² edificados.

Contorno del padrón 29700 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 546 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29700
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
546 m²
Superficie edificada
1.312 m²
Unidades
18
Año de construcción
1969 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
41
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.537.916

$ 48.538 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 63.682.487.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/09/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda73 m²1969$ 3.513.159
102Piso 1Vivienda74 m²1969$ 3.561.407
201Piso 2Vivienda73 m²1969$ 3.464.901
202Piso 2Vivienda74 m²1969$ 3.513.159
301Piso 3Vivienda73 m²1969$ 3.464.901
302Piso 3Vivienda74 m²1969$ 3.513.159
401Piso 4Vivienda73 m²1969$ 3.484.213
402Piso 4Vivienda74 m²1969$ 3.532.457
501Piso 5Vivienda73 m²1969$ 3.522.820
502Piso 5Vivienda74 m²1969$ 3.522.820
601Piso 6Vivienda73 m²1969$ 3.551.765
602Piso 6Vivienda74 m²1969$ 3.590.371
701Piso 7Vivienda73 m²1969$ 3.580.723
702Piso 7Vivienda74 m²1969$ 3.628.984
801Piso 8Vivienda73 m²1969$ 3.609.670
802Piso 8Vivienda74 m²1969$ 3.657.941
901Piso 9Vivienda68 m²1969$ 3.563.049
902Piso 9Vivienda68 m²1969$ 3.406.988

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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