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Edificio Av. Brasil 2401, Pocitos Padrón 33560

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 84 unidades y 3.223 m² edificados.

Contorno del padrón 33560 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 587 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
33560
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
587 m²
Superficie edificada
3.223 m²
Unidades
84
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.949.311

$ 38.944 por m² de vivienda. Promedio de 56 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 117.809.411.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/06/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 84 unidades del edificio

  • Vivienda: 56
  • Cochera: 24
  • Garaje: 3
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina160 m²2002$ 4.913.263
2Cochera9 m²2002$ 116.272
3Cochera9 m²2002$ 116.272
4Cochera12 m²2002$ 155.040
5Cochera9 m²2002$ 116.272
7Cochera9 m²2002$ 116.272
8Cochera10 m²2002$ 129.240
SS 101Cochera9 m²2002$ 116.272
SS 102Cochera9 m²2002$ 116.272
SS 103Cochera12 m²2002$ 155.040
SS 104Cochera9 m²2002$ 116.272
SS 105Cochera9 m²2002$ 116.272
SS 106Cochera9 m²2002$ 116.272
SS 108Cochera9 m²2002$ 139.603
SS 109Garaje11 m²2002$ 170.592
SS 110Cochera12 m²2002$ 186.137
SS 111Cochera11 m²2002$ 170.592
SS 112Cochera10 m²2002$ 155.040
SS 113Cochera9 m²2002$ 139.603
SS 114Cochera9 m²2002$ 139.603
SS 115Cochera9 m²2002$ 139.603
SS 116Cochera9 m²2002$ 139.603
SS 117Cochera9 m²2002$ 139.603
SS 118Garaje9 m²2002$ 139.603
SS 119Cochera9 m²2002$ 139.603
SS 120Garaje9 m²2002$ 139.603
SS 121Cochera9 m²2002$ 139.603
SS 122Cochera11 m²2002$ 170.592
101Piso 1Vivienda51 m²2002$ 1.780.342
102Piso 1Vivienda50 m²2002$ 2.000.052
103Piso 1Vivienda49 m²2002$ 1.925.722
104Piso 1Vivienda37 m²2002$ 1.583.249
105Piso 1Vivienda36 m²2002$ 1.408.772
106Piso 1Vivienda64 m²2002$ 2.487.899
107Piso 1Vivienda49 m²2002$ 1.967.658
201Piso 2Vivienda51 m²2002$ 2.003.245
202Piso 2Vivienda50 m²2002$ 1.957.993
203Piso 2Vivienda49 m²2002$ 1.919.244
204Piso 2Vivienda36 m²1998$ 1.447.527
205Piso 2Vivienda36 m²2002$ 1.408.772

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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