Edificio Av. Brasil 2420, Pocitos Padrón 29699

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 97 unidades y 2.238 m² edificados.

Terreno de 546 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón: 29699
Régimen: Propiedad horizontal
Superficie del terreno: 546 m²
Superficie edificada: 2.238 m²
Unidades: 97
Año de construcción: 1940 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja): 14
Destino principal: Vivienda
Categoría de construcción: Común
Estado de conservación: Excelente
Barrio: Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.575.205

$ 52.674 por m² de vivienda. Promedio de 63 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 106.788.843.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 97 unidades del edificio

Vivienda: 63
Cochera: 33
Comercio: 1

Unidad	Piso	Destino	Superficie	Año	Valor catastral
1		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
2		Cochera	11 m²	2002	$ 204.501
3		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
4		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
5		Cochera	9 m²	2003	$ 167.252
6		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
7		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
8		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
9		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
10		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
11		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
12		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
13		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
14		Cochera	11 m²	2002	$ 204.501
15		Cochera	12 m²	2002	$ 223.078
16	Planta baja	Comercio	41 m²	2002	$ 1.733.810
SS 101		Cochera	12 m²	2002	$ 223.078
SS 102		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 103		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 104		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 105		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 106		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 107		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 108		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 109		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 110		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 111		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 112		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 113		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 114		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 115		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
SS 116		Cochera	12 m²	2002	$ 223.078
SS 117		Cochera	12 m²	2002	$ 223.078
SS 118		Cochera	9 m²	2002	$ 167.252
101	Piso 1	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.310.494
102	Piso 1	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.301.105
103	Piso 1	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.245.385
104	Piso 1	Vivienda	43 m²	2002	$ 2.504.748
105	Piso 1	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.124.560
106	Piso 1	Vivienda	22 m²	2000	$ 1.078.131
107	Piso 1	Vivienda	163 m²	2002	$ 6.982.721
201	Piso 2	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.310.494
202	Piso 2	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.301.105
203	Piso 2	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.245.385
204	Piso 2	Vivienda	38 m²	2002	$ 2.184.124
205	Piso 2	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.087.417
206	Piso 2	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.040.880
207	Piso 2	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.096.695
301	Piso 3	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.310.494
302	Piso 3	Vivienda	48 m²	2002	$ 2.713.854
303	Piso 3	Vivienda	38 m²	2002	$ 2.184.124
304	Piso 3	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.141.204
305	Piso 3	Vivienda	22 m²	2003	$ 1.040.880
306	Piso 3	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.096.695
401	Piso 4	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.310.494
402	Piso 4	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.301.105
403	Piso 4	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.245.385
404	Piso 4	Vivienda	38 m²	2002	$ 2.184.124
405	Piso 4	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.087.417
406	Piso 4	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.040.880
407	Piso 4	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.096.695
501	Piso 5	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.310.494
502	Piso 5	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.301.105
503	Piso 5	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.245.385
504	Piso 5	Vivienda	38 m²	2002	$ 2.184.124
505	Piso 5	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.087.417
506	Piso 5	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.040.880
507	Piso 5	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.096.695
601	Piso 6	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.310.494
602	Piso 6	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.301.105
603	Piso 6	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.245.385
604	Piso 6	Vivienda	38 m²	2002	$ 2.184.124
605	Piso 6	Vivienda	48 m²	2002	$ 2.267.798
606	Piso 6	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.096.695
701	Piso 7	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.310.494
702	Piso 7	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.301.105
703	Piso 7	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.245.385
704	Piso 7	Vivienda	38 m²	2002	$ 2.184.124
705	Piso 7	Vivienda	48 m²	2002	$ 2.267.798
706	Piso 7	Vivienda	23 m²	2003	$ 1.096.695
801	Piso 8	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.310.494
802	Piso 8	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.301.105
803	Piso 8	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.245.385
804	Piso 8	Vivienda	38 m²	2002	$ 2.184.124
805	Piso 8	Vivienda	48 m²	2003	$ 2.267.798
806	Piso 8	Vivienda	24 m²	2002	$ 1.143.240
901	Piso 9	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.310.494
902	Piso 9	Vivienda	48 m²	2002	$ 2.713.854
903	Piso 9	Vivienda	38 m²	2002	$ 2.184.124
904	Piso 9	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.087.417
905	Piso 9	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.040.880
906	Piso 9	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.096.695
1001	Piso 10	Vivienda	46 m²	2002	$ 2.648.740
1002	Piso 10	Vivienda	30 m²	2002	$ 1.830.936
1003	Piso 10	Vivienda	36 m²	2002	$ 2.100.435
1004	Piso 10	Vivienda	23 m²	2002	$ 1.087.417
1005	Piso 10	Vivienda	22 m²	2002	$ 1.040.880

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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