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Edificio Av. Brasil 2395, Pocitos Padrón 133399

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 22 unidades y 2.490 m² edificados.

Contorno del padrón 133399 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 338 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
133399
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
338 m²
Superficie edificada
2.490 m²
Unidades
22
Año de construcción
2000
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.563.740

$ 64.795 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.583.000.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Garaje: 9
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio67 m²2000$ 4.092.727
3Garaje13 m²2000$ 581.200
4Garaje12 m²2000$ 536.431
SS 101Garaje9 m²2000$ 335.265
SS 102Garaje9 m²2000$ 335.265
SS 103Garaje9 m²2000$ 335.265
SS 105Garaje13 m²2000$ 484.381
SS 106Garaje9 m²2000$ 335.265
SS 108Garaje12 m²2000$ 447.053
SS 109Garaje9 m²2000$ 335.265
101Piso 1Vivienda47 m²2000$ 3.113.540
102Piso 1Vivienda66 m²2000$ 4.279.123
103Piso 1Vivienda41 m²2000$ 2.639.877
104Piso 1Vivienda66 m²2000$ 4.343.011
201Piso 2Vivienda47 m²2000$ 3.411.574
202Piso 2Vivienda66 m²2000$ 4.279.123
203Piso 2Vivienda41 m²2000$ 2.203.497
204Piso 2Vivienda66 m²2000$ 4.045.024
301Piso 3Vivienda47 m²2000$ 3.911.942
302Piso 3Vivienda66 m²2000$ 4.614.390
303Piso 3Vivienda41 m²2000$ 2.203.497
304Piso 3Vivienda66 m²2000$ 3.720.285

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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