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Edificio Av. Brasil 2381, Pocitos Padrón 34125

Edificio en propiedad horizontal de 2005 con 30 unidades y 1.137 m² edificados.

Contorno del padrón 34125 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 588 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34125
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
588 m²
Superficie edificada
1.137 m²
Unidades
30
Año de construcción
2005 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.401.777

$ 62.873 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 69.220.115.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/01/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Garaje: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje12 m²2005$ 580.340
2Garaje9 m²2005$ 362.718
3Garaje12 m²2005$ 580.340
4Garaje9 m²2005$ 362.718
5Garaje9 m²2005$ 362.718
6Garaje9 m²2005$ 362.718
7Garaje9 m²2005$ 362.718
8Garaje9 m²2005$ 362.718
9Garaje10 m²2005$ 403.005
10Garaje12 m²2005$ 483.642
11Garaje9 m²2005$ 362.718
101Planta bajaVivienda63 m²2005$ 4.663.786
102Planta bajaVivienda40 m²2005$ 2.464.240
103Piso 1Vivienda41 m²2005$ 2.360.620
104Piso 1Vivienda121 m²2005$ 7.986.779
201Piso 2Vivienda63 m²2005$ 4.433.493
202Piso 2Vivienda41 m²2005$ 2.360.620
203Piso 2Vivienda42 m²2005$ 2.418.213
204Piso 2Vivienda42 m²2005$ 2.464.240
205Piso 2Vivienda67 m²2005$ 4.085.104
301Piso 3Vivienda63 m²2005$ 4.433.493
302Piso 3Vivienda41 m²2005$ 2.360.620
303Piso 3Vivienda42 m²2005$ 2.418.213
304Piso 3Vivienda42 m²2005$ 2.464.240
305Piso 3Vivienda67 m²2005$ 4.085.104
401Piso 4Vivienda62 m²2005$ 4.364.340
402Piso 4Vivienda40 m²2005$ 2.303.100
403Piso 4Vivienda42 m²2005$ 2.418.213
404Piso 4Vivienda42 m²2005$ 2.464.240
405Piso 4Vivienda67 m²2005$ 4.085.104

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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