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Edificio Av. Brasil 2460, Pocitos Padrón 29734

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 17 unidades y 1.496 m² edificados.

Contorno del padrón 29734 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 409 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29734
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
409 m²
Superficie edificada
1.496 m²
Unidades
17
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.329.131

$ 37.831 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.595.222.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/06/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda96 m²2001$ 4.134.220
102Piso 1Vivienda84 m²1960$ 3.152.351
201Piso 2Vivienda100 m²1960$ 3.696.343
202Piso 2Vivienda90 m²1960$ 3.798.499
301Piso 3Vivienda100 m²1960$ 3.696.343
302Piso 3Vivienda90 m²1960$ 3.269.616
401Piso 4Vivienda100 m²1960$ 3.696.343
402Piso 4Vivienda84 m²1960$ 3.269.616
501Piso 5Vivienda100 m²1960$ 3.696.343
502Piso 5Vivienda90 m²1960$ 3.269.616
601Piso 6Vivienda100 m²1960$ 3.696.343
602Piso 6Vivienda90 m²1960$ 3.269.616
701Piso 7Vivienda100 m²1960$ 3.696.343
702Piso 7Vivienda90 m²1960$ 3.269.616
801Piso 8Vivienda75 m²1960$ 2.878.941
802Piso 8Vivienda54 m²1960$ 2.139.694
902Piso 9Vivienda53 m²1960$ 1.965.379

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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