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Edificio Av. Brasil 2481, Pocitos Padrón 166114

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 31 unidades y 927 m² edificados.

Contorno del padrón 166114 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 205 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
166114
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
205 m²
Superficie edificada
927 m²
Unidades
31
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.764.964

$ 51.607 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 45.749.269.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/02/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Oficina: 9
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio34 m²1999$ 1.360.067
2Planta bajaComercio37 m²1999$ 1.453.899
101Piso 1Vivienda33 m²2000$ 1.636.035
102Piso 1Vivienda36 m²2000$ 1.849.768
103Piso 1Oficina20 m²2000$ 887.911
201Piso 2Vivienda32 m²2000$ 1.586.698
202Piso 2Vivienda36 m²2000$ 1.849.768
203Piso 2Oficina19 m²2000$ 843.515
301Piso 3Vivienda33 m²2000$ 1.644.273
302Piso 3Vivienda37 m²2000$ 1.833.351
303Piso 3Oficina19 m²2000$ 843.515
401Piso 4Vivienda33 m²2000$ 1.636.035
402Piso 4Vivienda36 m²2000$ 2.570.488
403Piso 4Oficina19 m²2000$ 843.515
501Piso 5Vivienda33 m²2000$ 1.636.035
502Piso 5Vivienda36 m²2000$ 1.784.008
503Piso 5Oficina19 m²2000$ 843.515
601Piso 6Vivienda32 m²2000$ 1.586.698
602Piso 6Vivienda32 m²1999$ 1.652.460
603Piso 6Oficina19 m²2000$ 843.515
701Piso 7Vivienda33 m²2000$ 1.636.035
702Piso 7Vivienda36 m²2000$ 1.849.768
703Piso 7Oficina19 m²2000$ 843.515
801Piso 8Vivienda33 m²2000$ 1.636.035
802Piso 8Vivienda36 m²2000$ 1.849.768
803Piso 8Oficina19 m²2000$ 843.515
901Piso 9Vivienda33 m²2000$ 1.636.035
902Piso 9Vivienda36 m²2000$ 1.849.768
903Piso 9Oficina19 m²2000$ 843.515
1001Piso 10Vivienda36 m²2000$ 1.940.211
1002Piso 10Vivienda32 m²2000$ 1.636.035

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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