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Edificio Av. Brasil 2491, Pocitos Padrón 29395

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 9 unidades y 871 m² edificados.

Contorno del padrón 29395 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 242 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29395
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
242 m²
Superficie edificada
871 m²
Unidades
9
Año de construcción
1963
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.232.518

$ 43.734 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.092.661.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/01/2016.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda105 m²1963$ 4.589.295
201Piso 2Vivienda105 m²1963$ 4.589.295
301Piso 3Vivienda105 m²1963$ 4.589.295
401Piso 4Vivienda105 m²1963$ 4.589.295
501Piso 5Vivienda105 m²1963$ 4.589.295
601Piso 6Vivienda105 m²1963$ 4.589.295
701Piso 7Vivienda105 m²1963$ 4.589.295
801Piso 8Vivienda68 m²1963$ 2.983.798
901Piso 9Vivienda68 m²1963$ 2.983.798

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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