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Edificio Av. Brasil 2502, Pocitos Padrón 29772

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 32 unidades y 2.096 m² edificados.

Contorno del padrón 29772 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 366 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29772
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
366 m²
Superficie edificada
2.096 m²
Unidades
32
Año de construcción
1990 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.248.651

$ 48.663 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 99.378.548.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/09/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón112 m²1993$ 3.557.753
2Planta bajaSalón24 m²1993$ 814.903
3Planta bajaSalón24 m²1993$ 795.020
101Piso 1Vivienda64 m²1993$ 3.229.789
102Piso 1Vivienda85 m²1993$ 4.183.833
103Piso 1Vivienda50 m²1993$ 2.464.597
201Piso 2Vivienda65 m²1993$ 3.130.418
202Piso 2Vivienda85 m²1993$ 4.183.833
203Piso 2Vivienda50 m²1993$ 2.395.033
301Piso 3Vivienda65 m²1993$ 3.130.418
302Piso 3Vivienda85 m²1993$ 4.183.833
303Piso 3Vivienda51 m²1993$ 2.395.033
401Piso 4Vivienda65 m²1993$ 3.130.418
402Piso 4Vivienda86 m²1993$ 4.183.833
403Piso 4Vivienda50 m²1993$ 2.395.033
501Piso 5Vivienda66 m²1994$ 3.130.418
502Piso 5Vivienda86 m²1993$ 4.183.833
503Piso 5Vivienda51 m²1993$ 2.395.033
601Piso 6Vivienda62 m²2000$ 3.130.418
602Piso 6Vivienda86 m²1993$ 4.183.833
603Piso 6Vivienda51 m²1993$ 2.395.033
701Piso 7Vivienda65 m²1993$ 3.130.418
702Piso 7Vivienda86 m²1993$ 4.183.833
703Piso 7Vivienda51 m²1993$ 2.395.033
801Piso 8Vivienda65 m²1993$ 3.130.418
802Piso 8Vivienda86 m²1993$ 4.183.833
803Piso 8Vivienda51 m²1993$ 2.395.033
901Piso 9Vivienda65 m²1993$ 3.130.418
902Piso 9Vivienda86 m²1993$ 4.183.833
903Piso 9Vivienda51 m²1993$ 2.395.033
1001Piso 10Vivienda47 m²1993$ 2.355.282
1002Piso 10Vivienda80 m²1993$ 4.303.099

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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