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Edificio Av. Brasil 2469, Pocitos Padrón 29390

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 22 unidades y 1.029 m² edificados.

Contorno del padrón 29390 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 176 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29390
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
176 m²
Superficie edificada
1.029 m²
Unidades
22
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.305.092

$ 81.797 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.646.390.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Cochera: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera10 m²1999$ 259.267
2Cochera9 m²1999$ 323.667
3Cochera10 m²1975$ 266.704
101Piso 1Vivienda67 m²1999$ 5.285.182
102Piso 1Vivienda44 m²1999$ 3.484.367
201Piso 2Vivienda67 m²1999$ 5.318.214
202Piso 2Vivienda43 m²1999$ 3.471.159
301Piso 3Vivienda67 m²2000$ 5.318.214
302Piso 3Vivienda43 m²1999$ 3.469.512
401Piso 4Vivienda67 m²1999$ 5.318.214
402Piso 4Vivienda43 m²1999$ 3.471.159
501Piso 5Vivienda67 m²1999$ 5.318.214
502Piso 5Vivienda43 m²1999$ 3.471.159
601Piso 6Vivienda67 m²1999$ 5.318.214
602Piso 6Vivienda43 m²1999$ 3.471.159
701Piso 7Vivienda67 m²2001$ 5.318.214
702Piso 7Vivienda43 m²1999$ 3.471.159
801Piso 8Vivienda67 m²1999$ 5.318.214
802Piso 8Vivienda43 m²1999$ 3.471.159
901Piso 9Vivienda30 m²1999$ 3.153.270
902Piso 9Vivienda37 m²1975$ 3.647.028
1001Piso 10Vivienda52 m²1999$ 4.702.941

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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