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Edificio Av. 18 de Julio 2048, Cordón Padrón 21461

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 45 unidades y 4.129 m² edificados.

Contorno del padrón 21461 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 465 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21461
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
465 m²
Superficie edificada
4.129 m²
Unidades
45
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.187.689

$ 35.448 por m² de vivienda. Promedio de 40 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 145.265.649.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/03/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 45 unidades del edificio

  • Vivienda: 40
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
  • Otros: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
4SubsueloComercio90 m²1960$ 3.101.295
1Planta baja70 m²1961$ 2.421.562
2Planta bajaSalón133 m²1961$ 4.574.058
3Planta bajaSalón118 m²1961$ 4.035.930
5Garaje121 m²1961$ 3.625.258
101Piso 1Vivienda102 m²1961$ 3.640.239
102Piso 1Vivienda112 m²1961$ 3.955.814
103Piso 1Vivienda90 m²1961$ 3.200.706
104Piso 1Vivienda59 m²1961$ 2.073.706
201Piso 2Vivienda102 m²1961$ 3.628.974
202Piso 2Vivienda111 m²1961$ 3.955.814
203Piso 2Vivienda90 m²1961$ 3.200.706
204Piso 2Vivienda57 m²1961$ 2.028.612
301Piso 3Vivienda103 m²1961$ 3.628.974
302Piso 3Vivienda111 m²1961$ 3.955.814
303Piso 3Vivienda90 m²1961$ 3.198.336
304Piso 3Vivienda57 m²1961$ 2.028.612
401Piso 4Vivienda103 m²1961$ 3.628.974
402Piso 4Vivienda110 m²1961$ 3.899.454
403Piso 4Vivienda90 m²1961$ 3.200.706
404Piso 4Vivienda57 m²1961$ 2.028.612
501Piso 5Vivienda103 m²1961$ 3.628.974
502Piso 5Vivienda110 m²1961$ 3.899.454
503Piso 5Vivienda90 m²1961$ 3.200.706
504Piso 5Vivienda57 m²1961$ 2.028.612
601Piso 6Vivienda103 m²1961$ 3.628.974
602Piso 6Vivienda110 m²1961$ 3.955.814
603Piso 6Vivienda91 m²1961$ 3.200.706
604Piso 6Vivienda57 m²1961$ 2.028.612
701Piso 7Vivienda104 m²1961$ 3.628.974
702Piso 7Vivienda111 m²1961$ 3.955.814
703Piso 7Vivienda91 m²1961$ 3.200.706
704Piso 7Vivienda57 m²1961$ 2.028.612
801Piso 8Vivienda103 m²1961$ 3.628.974
802Piso 8Vivienda111 m²1961$ 3.955.814
803Piso 8Vivienda91 m²1961$ 3.200.706
804Piso 8Vivienda57 m²1960$ 2.028.612
901Piso 9Vivienda104 m²1961$ 3.685.319
902Piso 9Vivienda111 m²1961$ 3.955.814
903Piso 9Vivienda91 m²1961$ 3.200.706

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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