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Edificio Av. 18 de Julio 2044, Cordón Padrón 21459

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 34 unidades y 2.844 m² edificados.

Contorno del padrón 21459 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 355 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21459
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
355 m²
Superficie edificada
2.844 m²
Unidades
34
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.226.159

$ 46.336 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 119.830.451.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/06/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 34 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
  • Depósito: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaDepósito390 m²1970$ 11.023.328
EP 101Garaje226 m²1970$ 5.570.022
101Piso 1Vivienda106 m²1970$ 5.272.650
102Piso 1Vivienda59 m²1970$ 2.659.196
103Piso 1Vivienda47 m²1970$ 2.144.517
201Piso 2Vivienda106 m²1970$ 5.276.085
202Piso 2Vivienda56 m²1970$ 2.550.539
203Piso 2Vivienda47 m²1970$ 2.144.517
301Piso 3Vivienda107 m²1970$ 5.318.389
302Piso 3Vivienda56 m²2003$ 2.550.539
303Piso 3Vivienda48 m²1970$ 2.144.517
401Piso 4Vivienda107 m²1970$ 5.318.389
402Piso 4Vivienda56 m²1970$ 2.544.826
403Piso 4Vivienda47 m²1970$ 2.144.517
501Piso 5Vivienda106 m²1970$ 5.318.389
502Piso 5Vivienda56 m²1970$ 2.544.826
503Piso 5Vivienda47 m²1970$ 2.144.517
601Piso 6Vivienda106 m²1970$ 5.318.389
602Piso 6Vivienda56 m²1970$ 2.544.826
603Piso 6Vivienda47 m²1970$ 2.144.517
701Piso 7Vivienda106 m²1970$ 5.318.389
702Piso 7Vivienda56 m²1970$ 2.544.826
703Piso 7Vivienda47 m²1970$ 2.144.517
801Piso 8Vivienda107 m²1970$ 5.318.389
802Piso 8Vivienda56 m²1970$ 2.550.539
803Piso 8Vivienda47 m²1970$ 2.195.985
901Piso 9Vivienda107 m²1970$ 5.318.389
902Piso 9Vivienda56 m²1970$ 1.700.368
903Piso 9Vivienda47 m²1970$ 2.201.700
1001Piso 10Vivienda108 m²1970$ 2.201.700
1002Piso 10Vivienda56 m²1970$ 2.544.826
1003Piso 10Vivienda47 m²2013$ 2.150.224
1101Piso 11Vivienda58 m²1970$ 3.374.036
1102Piso 11Vivienda70 m²1970$ 3.589.068

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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