Vendé o invertí

Edificio Av. 18 de Julio 2056, Cordón Padrón 21489

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 34 unidades y 1.700 m² edificados.

Contorno del padrón 21489 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 150 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21489
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
150 m²
Superficie edificada
1.700 m²
Unidades
34
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.739.797

$ 59.017 por m² de vivienda. Promedio de 33 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 95.553.515.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/09/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 34 unidades del edificio

  • Vivienda: 33
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio168 m²1972$ 5.140.203
101Piso 1Vivienda54 m²1972$ 3.230.592
102Piso 1Vivienda74 m²1972$ 4.336.158
201Piso 2Vivienda36 m²1973$ 2.110.654
202Piso 2Vivienda44 m²1972$ 2.656.263
203Piso 2Vivienda46 m²1972$ 2.742.404
301Piso 3Vivienda35 m²1972$ 2.110.654
302Piso 3Vivienda44 m²1972$ 2.570.107
303Piso 3Vivienda46 m²1972$ 2.771.113
401Piso 4Vivienda55 m²1973$ 3.230.592
402Piso 4Vivienda75 m²1972$ 4.393.590
501Piso 5Vivienda36 m²1972$ 2.053.213
502Piso 5Vivienda44 m²1972$ 2.598.824
503Piso 5Vivienda47 m²1972$ 2.742.404
601Piso 6Vivienda36 m²1972$ 2.110.654
602Piso 6Vivienda45 m²1970$ 2.656.263
603Piso 6Vivienda47 m²1972$ 2.799.839
701Piso 7Vivienda36 m²1972$ 2.110.654
702Piso 7Vivienda44 m²1972$ 2.656.263
703Piso 7Vivienda47 m²1972$ 2.742.404
801Piso 8Vivienda36 m²1972$ 2.110.654
802Piso 8Vivienda44 m²1972$ 2.656.263
803Piso 8Vivienda47 m²1970$ 2.742.404
901Piso 9Vivienda36 m²1972$ 2.110.654
902Piso 9Vivienda44 m²1972$ 2.598.824
903Piso 9Vivienda47 m²1972$ 2.742.404
1001Piso 10Vivienda36 m²1972$ 2.110.654
1002Piso 10Vivienda44 m²1972$ 2.656.263
1003Piso 10Vivienda47 m²1973$ 2.814.193
1101Piso 11Vivienda36 m²1972$ 2.110.654
1102Piso 11Vivienda45 m²1998$ 2.656.263
1103Piso 11Vivienda47 m²1972$ 2.742.404
1201Piso 12Vivienda57 m²1995$ 3.345.443
1202Piso 12Vivienda75 m²1972$ 4.393.590

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. 18 de Julio

Toda la numeración de Av. 18 de Julio

Todos los padrones de Cordón · Guía para vivir en Cordón · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Av. 18 de Julio 2056

Ver todo en Cordón
USD 155.000
  • 57 m²
  • 2
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Eduardo Victor Haedo 1980
Vivienda promovida
USD 139.127
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón
Vivienda promovida
USD 122.476
  • 37 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón
Vivienda promovida
USD 146.500
  • 46 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Arenal Grande y José E. Rodó
Vivienda promovida
USD 136.500
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Arenal Grande y José E. Rodó
Vivienda promovida
USD 145.500
  • 48 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón · Arenal Grande y José E. Rodó
Vivienda promovida
USD 138.500
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón
Vivienda promovida
USD 140.500
  • 43 m²
  • 1
  • 1
Apartamento
Cordón

Proyectos en Cordón

Ver los proyectos en Cordón
Vivienda promovida
Kiu Tower Rodó 2
Cordón · José Enrique Rodó 2117, Montevideo
Desde
USD 99.500
Entrega
Nov 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Martín González Real Estate
Vivienda promovida
DOO Salterain II
Cordón · Joaquín de Salterain 1487
Desde
USD 124.000
Entrega
Oct 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla GPD
Vivienda promovida
Arcadia II
Cordón · Dr. Joaquín Requena 1526
Desde
USD 106.020
Entrega
Jun 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla BDP Babel
Vivienda promovida
Dröm Rivera
Cordón · Av. Gral. Rivera 1926 esq. Guayabos
Desde
USD 94.000
Entrega
Dic 2028
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Jakter I Sztryk

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.