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Edificio Av. 18 de Julio 1445, Centro Padrón 7986

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 13 unidades y 1.778 m² edificados.

Contorno del padrón 7986 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 280 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7986
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
280 m²
Superficie edificada
1.778 m²
Unidades
13
Año de construcción
1941 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.198.920

$ 19.191 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 31.002.641.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/03/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón403 m²1941$ 4.615.602
101Piso 1Vivienda127 m²1941$ 2.307.803
102Piso 1Vivienda101 m²1941$ 1.829.555
201Piso 2Vivienda127 m²1941$ 2.307.803
202Piso 2Vivienda101 m²1943$ 2.157.774
301Piso 3Vivienda126 m²1941$ 2.307.803
401Piso 4Vivienda126 m²1941$ 2.714.190
501Piso 5Vivienda126 m²1941$ 2.307.803
601Piso 6Vivienda126 m²1941$ 2.307.803
701Piso 7Vivienda126 m²1943$ 2.714.512
801Piso 8Vivienda127 m²1941$ 2.307.803
901Piso 9Vivienda126 m²1941$ 2.307.803
1001Piso 10Vivienda36 m²1941$ 816.387

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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