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Edificio Av. 18 de Julio 1417, Centro Padrón 7990

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 22 unidades y 4.006 m² edificados.

Contorno del padrón 7990 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 557 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7990
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
557 m²
Superficie edificada
4.006 m²
Unidades
22
Año de construcción
1938 (con obras hasta 1987)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.629.567

$ 25.946 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 101.036.670.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/02/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio259 m²1938$ 3.815.769
101Planta bajaVivienda406 m²1938$ 8.078.062
201Piso 2Vivienda166 m²1938$ 4.451.730
202Piso 2Vivienda168 m²1938$ 4.505.854
301Piso 3Vivienda166 m²1938$ 4.424.668
302Piso 3Vivienda168 m²1938$ 4.478.791
401Piso 4Vivienda166 m²1938$ 4.424.668
402Piso 4Vivienda168 m²1938$ 4.478.791
501Piso 5Vivienda166 m²1938$ 4.424.668
502Piso 5Vivienda168 m²1938$ 4.478.791
601Piso 6Vivienda166 m²1938$ 4.424.668
602Piso 6Vivienda168 m²1938$ 4.478.791
701Piso 7Vivienda166 m²1938$ 4.424.668
702Piso 7Vivienda168 m²1938$ 4.478.791
801Piso 8Vivienda166 m²1938$ 4.424.668
802Piso 8Vivienda168 m²1938$ 4.478.791
901Piso 9Vivienda166 m²1972$ 4.424.668
902Piso 9Vivienda168 m²1938$ 4.478.791
1001Piso 10Vivienda167 m²1938$ 4.451.730
1002Piso 10Vivienda168 m²1938$ 4.478.791
1101Piso 11Vivienda166 m²1938$ 4.451.730
1102Piso 11Vivienda168 m²1938$ 4.478.791

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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