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Edificio Av. 18 de Julio 1385, Centro Padrón 7963

Edificio en propiedad horizontal de 1976 con 123 unidades y 7.009 m² edificados.

Contorno del padrón 7963 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 704 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7963
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
704 m²
Superficie edificada
7.009 m²
Unidades
123
Año de construcción
1976 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.056.494

$ 50.465 por m² de vivienda. Promedio de 97 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 327.818.294.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/08/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 123 unidades del edificio

  • Vivienda: 97
  • Salón: 25
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón99 m²1977$ 2.413.973
2SubsueloSalón70 m²1977$ 1.555.666
18SubsueloSalón85 m²1977$ 2.391.001
19SubsueloSalón137 m²1977$ 2.774.156
20SubsueloSalón263 m²1977$ 5.601.963
EP 1Planta bajaSalón20 m²1977$ 697.368
EP 2Planta bajaSalón19 m²1977$ 643.732
3Planta bajaSalón26 m²1977$ 743.351
EP 3Planta bajaSalón26 m²1977$ 888.954
4Planta bajaSalón26 m²1977$ 766.350
EP 4Planta bajaSalón15 m²1977$ 505.780
5Planta bajaSalón26 m²1977$ 743.351
EP 5Planta bajaSalón21 m²1977$ 743.351
6Planta bajaSalón9 m²1977$ 337.193
7Planta bajaSalón17 m²1977$ 697.368
8Planta bajaSalón13 m²1977$ 528.779
9Planta bajaSalón9 m²1977$ 360.179
10Planta bajaSalón9 m²1977$ 383.176
11Planta bajaSalón11 m²1977$ 452.143
12Planta bajaSalón10 m²1977$ 406.163
13Planta bajaSalón30 m²1977$ 835.317
14Planta bajaSalón37 m²1977$ 1.126.524
15Planta bajaSalón36 m²1977$ 1.080.544
16Planta bajaSalón31 m²1977$ 812.323
17Planta bajaSalón29 m²1977$ 766.350
101Piso 1Vivienda96 m²1977$ 4.918.065
102Piso 1Vivienda37 m²1977$ 1.965.048
103Piso 1Vivienda89 m²1977$ 4.744.357
104Piso 1Vivienda60 m²1977$ 3.083.297
105Piso 1Vivienda42 m²1977$ 2.171.338
106Piso 1Vivienda45 m²1977$ 2.312.462
107Piso 1Vivienda63 m²1977$ 3.256.990
108Piso 1Vivienda37 m²1977$ 1.693.635
201Piso 2Vivienda96 m²1977$ 4.820.349
202Piso 2Vivienda37 m²1977$ 1.965.048
203Piso 2Vivienda89 m²1977$ 4.744.357
204Piso 2Vivienda60 m²1977$ 3.083.297
205Piso 2Vivienda42 m²1977$ 2.171.338
206Piso 2Vivienda45 m²1977$ 2.312.462
207Piso 2Vivienda63 m²1977$ 2.887.863

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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