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Edificio Av. 18 de Julio 1463, Cordón Padrón 813

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 25 unidades y 3.520 m² edificados.

Contorno del padrón 813 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 746 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
813
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
746 m²
Superficie edificada
3.520 m²
Unidades
25
Año de construcción
1929 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.774.024

$ 21.613 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 67.498.864.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/11/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Oficina: 3
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón496 m²1929$ 5.602.765
2Planta bajaSalón302 m²1929$ 4.187.209
3Planta bajaOficina41 m²1929$ 535.292
4Planta bajaOficina103 m²1929$ 1.558.306
101Piso 1Vivienda181 m²1929$ 4.187.209
102Piso 1Vivienda173 m²1929$ 3.984.986
103Piso 1Vivienda80 m²1929$ 1.558.306
104Piso 1Vivienda71 m²1929$ 1.356.082
201Piso 2Vivienda188 m²1929$ 4.187.209
202Piso 2Vivienda174 m²1929$ 3.854.131
203Piso 2Vivienda80 m²2003$ 1.879.478
204Piso 2Vivienda73 m²1929$ 1.356.082
301Piso 3Vivienda185 m²1929$ 4.115.833
302Piso 3Vivienda174 m²1929$ 3.854.131
303Piso 3Vivienda80 m²1929$ 1.558.306
304Piso 3Vivienda73 m²1929$ 1.356.082
401Piso 4Vivienda184 m²1932$ 4.187.209
402Piso 4Vivienda181 m²1929$ 4.056.351
403Piso 4Vivienda80 m²1929$ 1.486.937
404Piso 4Vivienda73 m²1929$ 1.356.082
501Piso 5Vivienda180 m²1929$ 4.115.833
502Piso 5Vivienda174 m²1929$ 3.984.986
503Piso 5Vivienda84 m²1929$ 1.558.306
504Piso 5Vivienda79 m²1929$ 1.486.937
601Piso 6Oficina11 m²1929$ 134.816

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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