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Edificio 21 de Setiembre 2684, Punta Carretas Padrón 31592

Edificio en propiedad horizontal de 2011 con 33 unidades y 1.456 m² edificados.

Contorno del padrón 31592 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 305 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31592
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
305 m²
Superficie edificada
1.456 m²
Unidades
33
Año de construcción
2011
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.381.417

$ 54.085 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 77.941.053.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/08/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio47 m²2011$ 1.735.707
101Piso 1Vivienda63 m²2011$ 3.806.239
102Piso 1Vivienda27 m²2011$ 1.484.127
103Piso 1Vivienda33 m²2011$ 1.880.270
201Piso 2Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
202Piso 2Vivienda27 m²2011$ 1.424.436
203Piso 2Vivienda33 m²2011$ 1.740.996
301Piso 3Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
302Piso 3Vivienda27 m²2011$ 1.424.436
303Piso 3Vivienda33 m²2011$ 1.740.996
401Piso 4Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
402Piso 4Vivienda27 m²2011$ 1.424.436
403Piso 4Vivienda33 m²2011$ 1.740.996
501Piso 5Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
502Piso 5Vivienda27 m²2011$ 1.424.436
503Piso 5Vivienda33 m²2011$ 1.740.996
601Piso 6Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
602Piso 6Vivienda27 m²2011$ 1.424.436
603Piso 6Vivienda33 m²2011$ 1.740.996
701Piso 7Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
702Piso 7Vivienda27 m²2011$ 1.424.436
703Piso 7Vivienda33 m²2011$ 1.740.996
801Piso 8Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
802Piso 8Vivienda27 m²2011$ 1.424.436
803Piso 8Vivienda33 m²2011$ 1.740.996
901Piso 9Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
902Piso 9Vivienda27 m²2011$ 1.424.436
903Piso 9Vivienda33 m²2011$ 1.740.996
1001Piso 10Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
1002Piso 10Vivienda50 m²2011$ 2.757.245
1101Piso 11Vivienda62 m²2011$ 3.330.643
1102Piso 11Vivienda50 m²2011$ 2.757.245
1201Piso 12Vivienda86 m²2011$ 4.890.334

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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