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Edificio 21 de Setiembre 2666, Punta Carretas Padrón 31589

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 11 unidades y 992 m² edificados.

Contorno del padrón 31589 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 332 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31589
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
332 m²
Superficie edificada
992 m²
Unidades
11
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.418.616

$ 61.645 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 55.882.763.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/06/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje113 m²1983$ 1.696.602
101Piso 1Vivienda91 m²1983$ 5.634.161
201Piso 2Vivienda91 m²1983$ 5.634.161
301Piso 3Vivienda91 m²1983$ 5.634.161
401Piso 4Vivienda92 m²1983$ 5.634.161
501Piso 5Vivienda92 m²1983$ 5.634.161
601Piso 6Vivienda92 m²1983$ 5.634.161
701Piso 7Vivienda91 m²1983$ 5.631.877
801Piso 8Vivienda91 m²1983$ 5.634.161
901Piso 9Vivienda74 m²1983$ 4.657.497
1001Piso 10Vivienda74 m²1983$ 4.457.660

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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