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Edificio Luis Franzini 829, Punta Carretas Padrón 31661

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 6 unidades y 414 m² edificados.

Contorno del padrón 31661 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 230 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31661
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
230 m²
Superficie edificada
414 m²
Unidades
6
Año de construcción
1936 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.783.078

$ 34.702 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.168.282.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/06/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda95 m²1936$ 2.632.044
2Planta bajaVivienda36 m²1978$ 758.696
3Garaje13 m²1936$ 252.891
101Planta bajaVivienda64 m²1936$ 1.852.205
102Piso 1Vivienda104 m²1936$ 4.336.223
201Piso 2Vivienda102 m²1936$ 4.336.223

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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