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Edificio Luis Franzini 816, Punta Carretas Padrón 31672

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 10 unidades y 588 m² edificados.

Contorno del padrón 31672 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 268 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31672
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
268 m²
Superficie edificada
588 m²
Unidades
10
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.758.688

$ 40.126 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.884.758.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/05/2021.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón14 m²1957$ 692.650
2Planta bajaSalón24 m²1957$ 1.122.606
3Planta bajaVivienda33 m²1957$ 1.242.000
4Planta bajaVivienda70 m²1957$ 2.603.428
101Piso 1Vivienda81 m²1957$ 3.630.508
102Piso 1Vivienda68 m²1958$ 2.460.128
201Piso 2Vivienda81 m²1957$ 3.606.591
202Piso 2Vivienda68 m²1957$ 2.460.128
301Piso 3Vivienda81 m²1957$ 3.606.591
302Piso 3Vivienda68 m²2020$ 2.460.128

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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