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Edificio Jaime Zudañez 2505, Punta Carretas Padrón 31670

Edificio en propiedad horizontal de 1906 con 5 unidades y 554 m² edificados.

Contorno del padrón 31670 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 539 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31670
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
539 m²
Superficie edificada
554 m²
Unidades
5
Año de construcción
1906 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.179.304

$ 28.772 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.501.369.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/04/2022.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Comercio: 2
  • Vivienda: 2
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloComercio137 m²1978$ 1.577.335
1Planta bajaSalón84 m²1906$ 1.634.839
3Planta bajaComercio79 m²1906$ 1.930.588
4Planta bajaVivienda65 m²1906$ 2.497.441
104Piso 1Vivienda156 m²1906$ 3.861.166

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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