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Edificio 21 de Setiembre 2679, Punta Carretas Padrón 409500

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 5 unidades y 427 m² edificados.

Contorno del padrón 409500 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 217 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
409500
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
217 m²
Superficie edificada
427 m²
Unidades
5
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1955)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.237.802

$ 33.640 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.941.933.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/05/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1940$ 1.743.507
2Planta bajaVivienda27 m²1940$ 1.171.231
3Garaje42 m²1940$ 990.724
101Piso 1Vivienda150 m²1940$ 5.408.984
201Piso 2Vivienda147 m²1940$ 4.627.487

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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