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Edificio 21 de Setiembre 2690, Punta Carretas Padrón 58421

Edificio en propiedad horizontal de 1995 con 22 unidades y 1.237 m² edificados.

Contorno del padrón 58421 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 318 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
58421
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
318 m²
Superficie edificada
1.237 m²
Unidades
22
Año de construcción
1995 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.157.561

$ 55.450 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.472.887.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/03/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Oficina: 3
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio116 m²1995$ 4.120.209
101Piso 1Oficina31 m²1995$ 1.458.475
102Piso 1Oficina24 m²1995$ 1.129.146
103Piso 1Oficina41 m²1995$ 1.928.964
201Piso 2Vivienda47 m²1995$ 2.648.639
202Piso 2Vivienda67 m²1995$ 3.790.095
301Piso 3Vivienda46 m²1995$ 2.483.126
302Piso 3Vivienda66 m²1995$ 3.528.662
401Piso 4Vivienda46 m²1995$ 2.483.126
402Piso 4Vivienda67 m²1995$ 3.580.909
501Piso 5Vivienda25 m²1995$ 1.359.151
502Piso 5Vivienda91 m²1995$ 4.835.433
601Piso 6Vivienda46 m²1995$ 2.483.126
602Piso 6Vivienda67 m²1995$ 3.580.909
701Piso 7Vivienda25 m²1995$ 1.359.151
702Piso 7Vivienda90 m²1995$ 4.783.186
801Piso 8Vivienda25 m²1995$ 1.359.151
802Piso 8Vivienda90 m²1995$ 4.783.186
901Piso 9Vivienda26 m²1995$ 1.411.465
902Piso 9Vivienda90 m²1995$ 4.783.186
1001Piso 10Vivienda45 m²1995$ 2.635.609
1002Piso 10Vivienda66 m²1995$ 4.947.983

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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