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Edificio 21 de Setiembre 2682, Punta Carretas Padrón 31591

Edificio en propiedad horizontal de 2008 con 36 unidades y 2.420 m² edificados.

Contorno del padrón 31591 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 625 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31591
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
625 m²
Superficie edificada
2.420 m²
Unidades
36
Año de construcción
2008
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.376.834

$ 55.049 por m² de vivienda. Promedio de 35 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 127.775.667.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/05/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 36 unidades del edificio

  • Vivienda: 35
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio273 m²2008$ 9.586.460
101Piso 1Vivienda39 m²2008$ 2.143.936
102Piso 1Vivienda65 m²2008$ 3.742.789
103Piso 1Vivienda85 m²2008$ 4.841.781
201Piso 2Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
202Piso 2Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
203Piso 2Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
301Piso 3Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
302Piso 3Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
303Piso 3Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
401Piso 4Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
402Piso 4Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
403Piso 4Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
501Piso 5Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
502Piso 5Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
503Piso 5Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
601Piso 6Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
602Piso 6Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
603Piso 6Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
701Piso 7Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
702Piso 7Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
703Piso 7Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
801Piso 8Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
802Piso 8Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
803Piso 8Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
901Piso 9Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
902Piso 9Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
903Piso 9Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
1001Piso 10Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
1002Piso 10Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
1003Piso 10Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
1101Piso 11Vivienda38 m²2008$ 2.080.817
1102Piso 11Vivienda63 m²2008$ 3.450.060
1103Piso 11Vivienda80 m²2008$ 4.368.887
1201Piso 12Vivienda84 m²2008$ 4.823.771
1202Piso 12Vivienda64 m²2008$ 3.639.290

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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