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Playa de Malvín con cometas de kitesurf, el río y los edificios de la rambla

Malvín

Malvín es un barrio residencial de la costa este de Montevideo, entre Buceo y Punta Gorda, con rambla y una playa larga.

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Playa de Malvín, con kitesurf frente a la rambla.

Vivir en Malvín

Combina casas con fondo en las calles interiores y edificios nuevos, muchos de ellos en obra.

  • Playa frente a la isla de las Gaviotas, con rambla para caminar, correr y andar en bicicleta
  • Viento constante que la hace un punto habitual de windsurf y kitesurf
  • Parque Rivera, con lago, caminerías arboladas y juegos para chicos
  • Supermercados, bancos y ómnibus al Centro y a Carrasco sobre Av. Italia y Av. Rivera
  • Club Malvín, con piscinas climatizadas, tenis y su tradición en el básquetbol
Costa
Playa Malvín y rambla
Espacio verde
Parque Rivera
Comercios
Av. Italia y Av. Rivera
Deporte
Club Malvín

El mercado en Malvín

Valor de oferta del m²
USD 3.810
Mediana, según INGAR, septiembre de 2026
Alquiler promedio
$ 30.000 por mes
Por contrato, según INE, agosto de 2026

Malvín según Catastro

Padrones
5.086
Edificios
1.462
En propiedad horizontal, con 12.379 unidades
Construido en
1961
Año promedio de los padrones

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Conocé Malvín

De médanos a barrio jardín

Hasta principios del siglo XX la zona era de chacras y médanos. Hoy es un barrio de casas con jardín y edificios de altura media, con plazas chicas y poco tránsito en las calles interiores.

La rambla y el parque

En verano, la playa es el centro del barrio. La isla de las Gaviotas, un islote rocoso frente a la costa, se ve desde toda la rambla, que el resto del año se usa para caminar y correr.

Al norte, cerca de las avenidas Rivera e Italia, está el Parque Rivera, uno de los parques más grandes de la zona este: una opción para pasar la tarde lejos del viento de la costa.

Lago del Parque Rivera con un sauce sin hojas en primer plano y árboles en la orilla opuesta
El lago del Parque Rivera.

Avenidas y vida diaria

La avenida Italia, en el límite norte, y la avenida Rivera cruzan el barrio de oeste a este. Sobre ellas hay supermercados, farmacias, bancos y locales de comida, y pasan líneas de ómnibus que llevan al Centro, a Tres Cruces y a Carrasco. La avenida Hipólito Yrigoyen lo atraviesa de norte a sur y lo conecta con Malvín Norte.

El Club Malvín

Fundado en 1938, es la institución deportiva del barrio. Su sede, a pocas cuadras de la playa, tiene dos piscinas climatizadas, canchas de tenis, sala de musculación y el gimnasio donde juega su equipo de básquetbol, el deporte que le dio fama.

Fachada de la sede del Club Malvín al atardecer, con autos estacionados y plátanos en la vereda
Sede del Club Malvín.

El Molino de Pérez

En el Parque Baroffio, sobre el límite con Punta Gorda, está el Molino de Pérez, un antiguo molino harinero. Es Monumento Histórico Nacional desde 1975.

Molino de Pérez, edificio de piedra con rueda hidráulica, en el Parque Baroffio
Molino de Pérez, en el Parque Baroffio, límite entre Malvín y Punta Gorda.

Qué se compra

La oferta va de monoambientes y apartamentos de 1 y 2 dormitorios en edificios nuevos, sobre todo cerca de Av. Italia y Av. Rivera, a casas con fondo en las calles interiores y unidades grandes frente a la rambla. Por eso conviven quienes compran su primera vivienda, familias que buscan espacio cerca del mar e inversores que compran para alquilar.

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