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Edificio Zelmar Michelini 1301, Centro Padrón 8341

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 5 unidades y 629 m² edificados.

Contorno del padrón 8341 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 283 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8341
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
283 m²
Superficie edificada
629 m²
Unidades
5
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Salón
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.333.535

$ 19.548 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.462.713.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/02/2006.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Salón: 3
  • Comercio: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloSalón65 m²1950$ 1.650.529
1Planta bajaComercio132 m²2002$ 4.140.068
3Planta bajaSalón47 m²1950$ 1.369.185
4Planta bajaSalón61 m²1950$ 1.969.396
101Planta bajaVivienda324 m²1950$ 6.333.535

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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