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Edificio Zelmar Michelini 1274, Centro Padrón 8652

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 19 unidades y 1.861 m² edificados.

Contorno del padrón 8652 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 347 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8652
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
347 m²
Superficie edificada
1.861 m²
Unidades
19
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.010.080

$ 43.352 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 78.470.537.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/01/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 1
  • Depósito: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón208 m²1959$ 7.005.812
202Depósito71 m²1959$ 2.976.415
101Piso 1Vivienda118 m²1959$ 5.742.230
102Piso 1Oficina102 m²1959$ 4.327.023
201Piso 2Vivienda118 m²1959$ 4.956.006
301Piso 3Vivienda120 m²1959$ 5.040.249
302Piso 3Vivienda81 m²1959$ 3.439.711
401Piso 4Vivienda119 m²1959$ 5.784.348
402Piso 4Vivienda82 m²1959$ 3.439.711
501Piso 5Vivienda120 m²1959$ 5.040.249
502Piso 5Vivienda82 m²1959$ 3.439.711
601Piso 6Vivienda120 m²1959$ 5.040.249
602Piso 6Vivienda82 m²1959$ 3.439.711
701Piso 7Vivienda66 m²1952$ 2.772.833
702Piso 7Vivienda82 m²1959$ 3.439.711
801Piso 8Vivienda63 m²1959$ 2.646.484
802Piso 8Vivienda82 m²1959$ 3.439.711
901Piso 9Vivienda63 m²1959$ 3.060.662
902Piso 9Vivienda82 m²1959$ 3.439.711

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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