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Edificio Zelmar Michelini 1293, Centro Padrón 8356

Edificio en propiedad horizontal de 1931 con 10 unidades y 679 m² edificados.

Contorno del padrón 8356 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 150 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8356
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
150 m²
Superficie edificada
679 m²
Unidades
10
Año de construcción
1931 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Malo
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.346.178

$ 19.231 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.637.738.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/06/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón81 m²1931$ 990.223
2Planta bajaSalón58 m²1931$ 702.158
3Planta bajaComercio50 m²1931$ 522.109
101Piso 1Vivienda132 m²1931$ 2.700.598
201Piso 2Vivienda61 m²1931$ 1.201.436
202Piso 2Vivienda69 m²1931$ 1.200.266
301Piso 3Vivienda61 m²1931$ 1.200.266
302Piso 3Vivienda69 m²1931$ 1.368.298
401Piso 4Vivienda38 m²1960$ 774.168
402Piso 4Vivienda60 m²1931$ 978.216

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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