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Edificio Zelmar Michelini 1290, Centro Padrón 8649

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 7 unidades y 1.258 m² edificados.

Contorno del padrón 8649 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 228 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8649
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
228 m²
Superficie edificada
1.258 m²
Unidades
7
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.344.546

$ 35.926 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.115.263.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/09/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Comercio: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio309 m²1947$ 6.597.902
101Piso 1Vivienda180 m²1946$ 6.452.585
201Piso 2Vivienda180 m²1946$ 6.426.527
301Piso 3Vivienda180 m²1948$ 6.439.559
401Piso 4Vivienda180 m²1946$ 6.505.371
501Piso 5Vivienda163 m²1946$ 5.898.688
601Piso 6Oficina66 m²2012$ 1.794.631

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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