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Edificio Zelmar Michelini 1278, Centro Padrón 8651

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 5 unidades y 761 m² edificados.

Contorno del padrón 8651 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 230 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8651
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
230 m²
Superficie edificada
761 m²
Unidades
5
Año de construcción
1962
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.049.402

$ 38.893 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.445.940.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/01/2019.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón36 m²1962$ 1.248.331
101Piso 1Vivienda174 m²1962$ 6.870.488
201Piso 2Vivienda174 m²1962$ 6.870.488
301Piso 3Vivienda174 m²1962$ 6.870.488
401Piso 4Vivienda203 m²1962$ 7.586.145

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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