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Edificio Zelmar Michelini 1321, Centro Padrón 8332

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 122 unidades y 5.333 m² edificados.

Contorno del padrón 8332 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 744 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8332
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
744 m²
Superficie edificada
5.333 m²
Unidades
122
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
20
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.079.314

$ 31.771 por m² de vivienda. Promedio de 56 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 158.776.144.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/08/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 122 unidades del edificio

  • Vivienda: 56
  • Oficina: 43
  • Salón: 20
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio14 m²1978$ 590.684
2Planta bajaSalón13 m²1978$ 555.523
3Planta bajaSalón15 m²1978$ 618.808
4Planta bajaSalón10 m²2007$ 330.503
5Planta bajaSalón17 m²1978$ 541.461
6Planta bajaSalón12 m²1978$ 414.890
7Planta bajaSalón5 m²1978$ 175.796
8Planta bajaSalón14 m²1978$ 464.114
9Planta bajaSalón14 m²1978$ 464.114
10Planta bajaSalón23 m²1978$ 717.266
11Planta bajaSalón15 m²1978$ 506.295
12Planta bajaSalón14 m²1978$ 478.173
13Planta bajaSalón26 m²1978$ 1.019.643
14Planta bajaSalón18 m²1978$ 703.188
15Planta bajaComercio23 m²1978$ 1.068.862
16Planta bajaSalón78 m²1978$ 2.197.415
17Planta bajaSalón22 m²1978$ 1.061.835
18Planta bajaSalón11 m²1978$ 379.729
19Planta bajaSalón11 m²1978$ 569.594
20Planta bajaSalón10 m²1978$ 351.601
21Planta bajaComercio24 m²1978$ 717.266
22Planta bajaSalón14 m²1978$ 604.751
23Planta bajaSalón14 m²1978$ 569.594
101Piso 1Vivienda74 m²1978$ 2.229.140
102Piso 1Vivienda40 m²1978$ 1.427.494
103Piso 1Vivienda95 m²1978$ 3.087.038
104Piso 1Vivienda63 m²1978$ 2.081.467
105Piso 1Vivienda43 m²1978$ 1.322.016
106Piso 1Oficina27 m²1978$ 653.977
107Piso 1Oficina28 m²1978$ 668.041
108Piso 1Oficina27 m²1978$ 604.751
201Piso 2Vivienda70 m²1978$ 2.271.315
202Piso 2Vivienda40 m²1978$ 1.427.494
203Piso 2Vivienda95 m²1978$ 2.960.456
204Piso 2Vivienda50 m²1978$ 1.476.718
205Piso 2Vivienda43 m²1978$ 1.490.778
206Piso 2Oficina27 m²1978$ 653.977
207Piso 2Oficina28 m²1978$ 668.041
208Piso 2Oficina28 m²1978$ 541.461
209Piso 2Oficina33 m²1978$ 653.977

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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