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Edificio Zelmar Michelini 1102, Barrio Sur Padrón 8550

Edificio en propiedad horizontal de 1931 con 13 unidades y 490 m² edificados.

Contorno del padrón 8550 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 144 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8550
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
144 m²
Superficie edificada
490 m²
Unidades
13
Año de construcción
1931 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 342.874

$ 9.938 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.678.119.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/04/2023.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Comercio: 1
  • Salón: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio42 m²1931$ 497.324
2Planta bajaSalón80 m²1931$ 606.495
3Planta bajaOficina23 m²1931$ 145.565
101Piso 1Vivienda35 m²1931$ 355.814
102Piso 1Vivienda40 m²1931$ 404.323
103Piso 1Vivienda31 m²1931$ 307.299
201Piso 2Vivienda35 m²1931$ 355.814
202Piso 2Vivienda40 m²1931$ 404.323
203Piso 2Vivienda31 m²1931$ 307.299
301Piso 3Vivienda35 m²1931$ 355.814
302Piso 3Vivienda40 m²1931$ 404.323
303Piso 3Vivienda31 m²1931$ 307.299
401Piso 4Vivienda27 m²1931$ 226.427

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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