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Edificio Zelmar Michelini 1089, Barrio Sur Padrón 8444

Edificio en propiedad horizontal de 1900 con 4 unidades y 204 m² edificados.

Contorno del padrón 8444 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 92 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8444
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
92 m²
Superficie edificada
204 m²
Unidades
4
Año de construcción
1900 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.555.880

$ 50.115 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.223.518.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/08/2018.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda51 m²1989$ 2.562.010
101Piso 1Vivienda51 m²1990$ 2.519.078
201Piso 2Vivienda51 m²1900$ 2.612.116
301Piso 3Vivienda51 m²1900$ 2.530.314

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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