Mirlo

Mirlo es el proyecto ideal para quienes buscan vivir en el centro de Barrio Sur dentro de un edificio que recupera una casa patrimonial del siglo XIX, y también para el inversor que persigue la rentabilidad y exoneración fiscal de la Ley 18.795. Ubicado en José Germán Araújo 1162 esquina Maldonado, se encuentra a pocas cuadras de la Plaza Independencia y la rambla, muy cerca del Teatro Solís, la Presidencia, el edificio CAF y el proyecto Dique Mauá.

Lo desarrolla IXOU. El proyecto arquitectónico es del estudio Monoblock. El programa plantea una rehabilitación patrimonial que conserva la fachada original, sumando arquitectura contemporánea en los niveles superiores con paneles móviles de aluminio perforado. Cuenta con un local gastronómico en planta baja abierto a la ciudad, un entrepiso con lofts reciclados, y plantas nuevas con unidades y terrazas. Además, integra un jardín elevado entre el volumen patrimonial y el nuevo.

Las unidades destacan por su diseño y se entregan con:

• Pisos de terrazo y aberturas de aluminio con vidrio DVH y ruptura de puente térmico.
• Puerta de acceso con cerradura electrónica y placares con frente laqueado blanco.
• Cocina equipada con horno eléctrico empotrable, anafe de inducción, campana y pileta de acero inoxidable sobre mesadas de piedra sinterizada.
• Baño con artefactos cerámicos, grifería de acero pulido, vanitory laqueado y espejo con iluminación LED.

El edificio cuenta con:

• Jardín elevado, azoteas de uso común y espacio de cowork en el nivel 10.
• Bicicletero en planta baja y ascensor.
• Beneficios de la Ley 18.795 (vivienda promovida), incluyendo la exoneración del ITP en la primera compraventa.

Gastos de ocupación 5%. Honorarios inmobiliarios 3% + IVA. Ocupación prevista: julio 2027. Forma de pago: 30% al compromiso, 60% en cuotas durante la obra y 10% a la entrega.

Para conocer más detalles de este lanzamiento, agendemos una llamada y conversamos sobre las unidades disponibles.