Rehabilitación de una casa patrimonial del siglo XIX en Barrio Sur, en Araújo y Maldonado, con estudios, lofts y apartamentos de 1 dormitorio.
Conserva la fachada original y suma niveles contemporáneos.
Jardín elevado entre el volumen patrimonial y el nuevo.
Cocina con anafe de inducción y mesada de piedra sinterizada.
A pocas cuadras de la Plaza Independencia y la rambla.
Mirlo está en José Germán Araújo 1162 esquina Maldonado, en el centro de Barrio Sur. Queda a pocas cuadras de la Plaza Independencia y la rambla, muy cerca del Teatro Solís, la Presidencia, el edificio CAF y el proyecto Dique Mauá. Sirve para vivir o para un inversor que busca renta y la exoneración de la Ley 18.795.
El proyecto rehabilita una casa patrimonial del siglo XIX y conserva su fachada original. En los niveles superiores suma arquitectura contemporánea con paneles móviles de aluminio perforado.
Tiene un local gastronómico en planta baja abierto a la ciudad, un entrepiso con lofts reciclados y plantas nuevas con unidades y terrazas. Un jardín elevado une el volumen patrimonial con el nuevo.
Las unidades tienen pisos de terrazo y aberturas de aluminio con vidrio DVH y ruptura de puente térmico. La puerta de acceso tiene cerradura electrónica y los placares, frente laqueado blanco.
La cocina viene con horno eléctrico empotrable, anafe de inducción, campana y pileta de acero inoxidable sobre mesadas de piedra sinterizada. El baño tiene artefactos cerámicos, grifería de acero pulido, vanitory laqueado y espejo con iluminación LED.
Está amparado en la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, con exoneración del ITP en la primera compraventa. La ocupación está prevista para julio 2028. Lo desarrolla IXOU y el proyecto arquitectónico es del estudio Monoblock.
Vivienda promovidaBeneficios de la Ley 18.795
El proyecto cuenta con las exoneraciones tributarias de la ley. Tu asesor te explica cómo aplican si comprás para vivir o para alquilar.
Comodidades y amenities
Áreas verdes
Ascensor
Cowork
Guardabicis
Rooftop
Unidades y precios
Monoambiente
desde USD 150.800
1 dormitorio
desde USD 169.375
Local comercial
desde USD 2.915.100
Es el precio de entrada de cada tipología: puede requerir pago contado o un anticipo. Contactanos para saber las condiciones, qué unidades hay y en qué piso.
¿Preferís financiar?
El desarrollador también ofrece este plan. El precio financiado puede ser distinto.
30%Compromiso de compraventa
60%Cuotas durante la obra
10%PosesiónA la entrega.
Hay otras opciones de pago.
Los precios no incluyen
Gastos de ocupación
5%
Honorarios inmobiliarios
3% + IVA
Ubicación
José Germán Araújo 1162 esq. Maldonado, Barrio Sur · Montevideo.
“Excelente asesoramiento y buen trato. Agradecemos especialmente a Madda y Luciana por su calidez y dedicación.”
Monica S. · en la última semana
★★★★★
“Federico estuvo siempre a disposición ante todas las dudas y fue muy bueno en la gestión de mi alquiler. Claridad al mostrar el inmueble y muy profesional para gestionar los trámites y papeles.”
Matias M. · en la última semana
★★★★★
“Excelentes profesionales en la materia y muy cálida y experta atención. Totalmente recomendables.”
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