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Edificio Zelmar Michelini 1081, Barrio Sur Padrón 8445

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 19 unidades y 703 m² edificados.

Contorno del padrón 8445 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 254 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8445
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
254 m²
Superficie edificada
703 m²
Unidades
19
Año de construcción
1944 (con obras hasta 1947)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 813.517

$ 21.575 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.978.595.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/04/2025.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón37 m²1944$ 680.489
2Planta bajaComercio25 m²1944$ 468.309
3Planta bajaVivienda41 m²1944$ 850.614
4Planta bajaVivienda33 m²1944$ 695.458
5Planta bajaVivienda36 m²1944$ 737.509
6Planta bajaVivienda39 m²1944$ 794.450
7Planta bajaVivienda16 m²1944$ 312.203
101Piso 1Vivienda44 m²1944$ 1.091.791
102Piso 1Vivienda47 m²1944$ 1.148.813
103Piso 1Vivienda40 m²1944$ 808.563
104Piso 1Vivienda34 m²1946$ 695.458
105Piso 1Vivienda36 m²1947$ 737.704
106Piso 1Vivienda37 m²1944$ 737.509
201Piso 2Vivienda44 m²1944$ 1.091.791
202Piso 2Vivienda47 m²1944$ 1.148.813
203Piso 2Vivienda40 m²1944$ 808.645
204Piso 2Vivienda34 m²1944$ 695.458
205Piso 2Vivienda36 m²1944$ 737.509
206Piso 2Vivienda37 m²1944$ 737.509

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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