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Edificio Durazno 1234, Barrio Sur Padrón 416928

Edificio en propiedad horizontal de 2007 con 64 unidades y 2.871 m² edificados.

Contorno del padrón 416928 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.396 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
416928
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.396 m²
Superficie edificada
2.871 m²
Unidades
64
Año de construcción
2007
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.965.045

$ 51.403 por m² de vivienda. Promedio de 44 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 140.123.093.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/03/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 64 unidades del edificio

  • Vivienda: 44
  • Cochera: 14
  • Comercio: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio29 m²2007$ 1.288.977
2Planta bajaComercio28 m²2007$ 957.309
3Planta bajaComercio28 m²2007$ 957.309
4Planta bajaComercio30 m²2007$ 1.333.396
5Planta bajaComercio30 m²2007$ 1.025.687
6Planta bajaComercio29 m²2007$ 991.503
111Cochera9 m²2007$ 175.853
112Cochera10 m²2007$ 195.471
113Cochera12 m²2007$ 234.423
114Cochera12 m²2007$ 234.423
115Cochera10 m²2007$ 195.471
116Cochera10 m²2007$ 195.471
117Cochera10 m²2007$ 195.471
118Cochera9 m²2007$ 175.853
119Cochera12 m²2007$ 234.423
120Cochera12 m²2007$ 234.423
121Cochera9 m²2007$ 175.853
122Cochera11 m²2007$ 214.944
123Cochera13 m²2007$ 254.037
124Cochera20 m²2007$ 390.799
101Piso 1Vivienda59 m²2007$ 2.891.550
102Piso 1Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
103Piso 1Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
104Piso 1Vivienda60 m²2007$ 2.950.123
105Piso 1Vivienda60 m²2007$ 3.536.245
106Piso 1Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
107Piso 1Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
108Piso 1Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
109Piso 1Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
110Piso 1Vivienda62 m²2007$ 3.653.391
201Piso 2Vivienda32 m²2007$ 1.729.101
202Piso 2Vivienda61 m²2007$ 3.155.258
203Piso 2Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
204Piso 2Vivienda57 m²2007$ 2.793.889
205Piso 2Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
206Piso 2Vivienda60 m²2007$ 3.536.245
301Piso 3Vivienda59 m²2007$ 2.891.550
302Piso 3Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
303Piso 3Vivienda60 m²2007$ 2.940.449
304Piso 3Vivienda60 m²2007$ 2.950.123

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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