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Edificio Durazno 1248, Barrio Sur Padrón 8537

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 21 unidades y 1.017 m² edificados.

Contorno del padrón 8537 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 138 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8537
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
138 m²
Superficie edificada
1.017 m²
Unidades
21
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.706.171

$ 55.051 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 54.948.528.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/08/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón45 m²1988$ 1.912.094
2Planta bajaSalón38 m²1988$ 1.619.191
101Piso 1Vivienda49 m²1988$ 2.658.151
102Piso 1Vivienda49 m²1988$ 2.724.461
201Piso 2Vivienda49 m²2005$ 2.696.824
202Piso 2Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
301Piso 3Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
302Piso 3Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
401Piso 4Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
402Piso 4Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
501Piso 5Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
502Piso 5Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
601Piso 6Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
602Piso 6Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
701Piso 7Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
702Piso 7Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
801Piso 8Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
802Piso 8Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
901Piso 9Vivienda49 m²1982$ 2.696.824
902Piso 9Vivienda49 m²1988$ 2.696.824
1001Piso 10Vivienda52 m²1988$ 2.885.447

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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