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Edificio Zelmar Michelini 1115, Barrio Sur Padrón 14715

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 6 unidades y 195 m² edificados.

Contorno del padrón 14715 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 114 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
14715
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
114 m²
Superficie edificada
195 m²
Unidades
6
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 926.822

$ 26.943 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.334.886.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/10/2020.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón23 m²1947$ 700.775
2Planta bajaVivienda42 m²1996$ 1.028.556
101Piso 1Vivienda33 m²1947$ 1.039.856
102Piso 1Vivienda32 m²1947$ 791.180
201Piso 2Vivienda33 m²1947$ 983.339
202Piso 2Vivienda32 m²1948$ 791.180

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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