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Edificio Zelmar Michelini 1122, Barrio Sur Padrón 8574

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 16 unidades y 712 m² edificados.

Contorno del padrón 8574 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 351 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8574
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
351 m²
Superficie edificada
712 m²
Unidades
16
Año de construcción
1943 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 831.388

$ 18.683 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.302.204.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/08/2024.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda50 m²1943$ 1.036.881
2Planta bajaVivienda45 m²1943$ 886.814
3Planta bajaVivienda44 m²1943$ 750.388
4Planta bajaVivienda42 m²1943$ 682.161
5Planta bajaVivienda16 m²1943$ 272.864
6Planta bajaVivienda54 m²1943$ 955.024
101Piso 1Vivienda51 m²1943$ 1.036.881
102Piso 1Vivienda55 m²1943$ 1.173.327
103Piso 1Vivienda34 m²1943$ 545.738
104Piso 1Vivienda43 m²1943$ 750.388
105Piso 1Vivienda47 m²1943$ 818.599
201Piso 2Vivienda51 m²1943$ 1.036.881
202Piso 2Vivienda55 m²1943$ 1.173.327
203Piso 2Vivienda35 m²1945$ 613.944
204Piso 2Vivienda43 m²1943$ 750.388
205Piso 2Vivienda47 m²1943$ 818.599

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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