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Edificio Rio Branco 1385, Centro Padrón 5238

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 12 unidades y 790 m² edificados.

Contorno del padrón 5238 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 162 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5238
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
162 m²
Superficie edificada
790 m²
Unidades
12
Año de construcción
1958
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.227.634

$ 48.514 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.782.728.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/03/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Oficina: 4
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón87 m²1958$ 4.451.615
801Planta bajaVivienda25 m²1958$ 923.920
101Piso 1Oficina20 m²1958$ 811.927
102Piso 1Oficina19 m²1958$ 755.936
103Piso 1Oficina23 m²1958$ 937.916
104Piso 1Oficina31 m²1958$ 1.231.898
201Piso 2Vivienda104 m²1958$ 5.095.559
301Piso 3Vivienda104 m²1958$ 5.095.559
401Piso 4Vivienda104 m²1958$ 5.095.559
501Piso 5Vivienda104 m²1958$ 5.095.559
601Piso 6Vivienda104 m²1958$ 5.095.559
701Piso 7Vivienda65 m²1958$ 3.191.721

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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