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Edificio Rio Branco 1368, Centro Padrón 5381

Edificio en propiedad horizontal de 1911 con 3 unidades y 735 m² edificados.

Contorno del padrón 5381 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 310 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5381
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
310 m²
Superficie edificada
735 m²
Unidades
3
Año de construcción
1911 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.826.766

$ 18.156 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.002.129.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/10/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Comercio: 2
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio130 m²1960$ 1.668.300
2Planta bajaComercio229 m²1958$ 4.507.063
101Piso 1Vivienda376 m²1911$ 6.826.766

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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