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Edificio Magallanes 1438, Cordón Padrón 97164

Edificio en propiedad horizontal de 1921 con 11 unidades y 1.526 m² edificados.

Contorno del padrón 97164 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 351 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97164
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
351 m²
Superficie edificada
1.526 m²
Unidades
11
Año de construcción
1921 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.240.894

$ 18.831 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.615.622.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/08/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón223 m²1921$ 3.159.304
2SubsueloSalón232 m²1921$ 3.288.275
101Piso 1Vivienda134 m²1921$ 2.527.454
102Piso 1Vivienda124 m²1921$ 2.334.023
201Piso 2Vivienda134 m²1921$ 2.527.454
202Piso 2Vivienda124 m²1921$ 2.334.023
301Piso 3Vivienda134 m²1921$ 2.527.454
302Piso 3Vivienda124 m²1921$ 2.334.023
401Piso 4Vivienda134 m²1921$ 2.527.454
402Piso 4Vivienda124 m²1998$ 2.334.023
501Piso 5Vivienda39 m²1921$ 722.135

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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